怪傑威京小沈1/京華、陶朱聯貸案雙襲陷困境? 業界曝下場 | 化學工廠資訊網
![怪傑威京小沈1/京華、陶朱聯貸案雙襲陷困境? 業界曝下場](https://i.imgur.com/lO00bdM.jpg)
2021年11月5日—近期威京集團主席沈慶京手上兩塊心頭肉「陶朱隱園」85億聯貸案即將到...之稱的百貨商場,2018年起土地拍賣歷經三次流標,2019年9月由威京旗下中石化 ...
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3日上午,位於北市東興路的威京總部大樓擠滿200人賓客,就連台北市長柯文哲也親自到場,久未露面的集團主席沈慶京帶著兒子沈輝庭親自召開ESG成果發佈會,揭示全新CIS(企業形象識別系統),以藍天、海洋藍及綠地,取代昔日的大地黃及環保綠。
74歲的沈慶京身形消瘦一大圈,自曝以168 斷食法減了13公斤的他,慎重宣布「以保護地球為決心!」與會者也嗅出,不但為明年開賣的旋轉豪宅「陶朱隱園」及將動土的頂級商辦「京華廣場」造勢,對於「陶朱隱園」85億聯貸案即將到期,「京華廣場」350億聯貸案遭腰斬等龐大財務壓力,威京小沈看似老神在在。
「他(沈慶京)根本就不會輸。」一名資深商仲業者說。京華廣場及陶朱隱園是威京集團旗下兩大開發案,開發價值上看千億。其中京華廣場前身為3年前熄燈的「京華城」,位在北市八德路四段有「全球最大球體」之稱的百貨商場,2018年起土地拍賣歷經三次流標,2019年9月由威京旗下中石化子公司「鼎越開發」以372億元得標,預計建成4棟頂級商辦「京華廣場」。
3日威京集團召開ESG成果發佈會,邀請媒體及合作廠商蒞臨位於北市東興路的總部大樓,現場擠了超過200人宛如大型說明會。(圖/馬景平攝)鼎越去年11月向銀行申請350億元聯貸案,卻碰上央行進行選擇性信用管制,再加上公股行庫怕「自家人買自家土地」難鑑價,直到今年10月才拍板,9家參貸機構為民營銀行、票券商與壽險,土建融案減為購地款,4年總貸149億元,利率2.25%,比當初規劃少了200億元。
對於聯貸遭腰斬,集團內部人士都不願多談,中石化已於9月辦理現金增資約65億。中石化董事長陳瑞隆告訴記者,「政府政策轉趨嚴格,遵照政府規定,已規劃多種途徑讓項目順利推動,一旦領得建照,預期可以順利推展。」
一位商仲業者指出,「一般建商的做法,可增加擔保品、增資或私募、跟銀行借週轉金,或利用預售來彌補資金缺口。以目前市場利率這麼低,根本不會發生馬上倒帳的問題。」
他進一步說明,「京華廣場」工程若真有財務困難,還可以找人合建,甚至最不濟,頂多再拿...
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