Re | 化學工廠資訊網
2020年4月28日—那邊有一甲年租有二三十萬的行情,還不用綁20年。--當然如果是市郊,...租金純利每甲超過30萬,遠勝市區農地。...到底農地租給業者種電好嗎?
※ 本文為 MindOcean[1] 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-04-28 12:21:21看板
作者 cloudfoam[2] (租給我地種電吧!) 標題 Re: [問卦] 農地種電一年70幾萬 綁二十年 要嗎? 時間 Tue Apr 28 01:25:25 2020您好,我是太陽能系統業者的業務, 簡稱我肥宅好了。
讓我來一一說明:
: 有一塊農地之前都租給老農種 : 現在有綠能業者來談說要種電 : 一年租金給70幾萬但是要綁二十年
一般農地一甲年租約35到40萬, 所以您的地大約兩甲
: 找了一下資料 : 農地種電的缺點 : 土地會變更地價稅也不同
種電的地目,會從農牧用地,變成 「特殊太陽能發電事業用地」
相對的,縣政府可以收到土地回饋金, 是該土地的公告現值乘上某基數, 各縣市以及各地目可能基數會不同。 從6%~50%不等
- 至於地價稅, 一般而言,相當小咖。
舉例我家附近某農地,都計內農業區,算高檔了 公告現值: 5300/m2 公告地價: 1100/m2
縣政府回饋金收10%, 也就是這塊地的回饋金每平方米會超過500元, 也就是每甲地會超過500萬,基本上太陽能業者會卻步..
至於地價稅, 公式 = 公告地價 x 1%(特定事業用地) x 面積, 也就是每平方米的稅收 = 1100 x 1% = 11元,
一甲收租40萬,地價稅稅出11萬, 再加上還要減去所得稅與2%的二代健保租稅, 純利再怎麼樣,也有超過20萬, ...
農地種電租金飆4倍專家籲設專區 | 化學工廠資訊網
農地種電租金大漲4倍!農民恐怕租不到地! | 化學工廠資訊網
02 光電農棚搶占農地比豪華農舍還猛 | 化學工廠資訊網
台灣農村陣線 | 化學工廠資訊網
農地種電租金飆4倍專家籲設專區 | 化學工廠資訊網
鳳梨田改租給種電,收入翻十倍!關廟地主:我是為了留錢給孩子 | 化學工廠資訊網
綠電爭奪戰4/種電租金1分地年收4萬農民不下田賺 ... | 化學工廠資訊網
Re | 化學工廠資訊網
農地種電租金飆4倍專家籲設專區 | 化學工廠資訊網
【桃園市】鼎翔能源科技股份有限公司
桃園市化工廠有哪些?本篇為大家整理位於楊梅區瑞溪路二段207號1樓的「鼎翔能源科技股份有限公司」相關資訊,用列表的方式整...
【臺北市】全球綠能科技股份有限公司
臺北市化工廠有哪些?本篇為大家整理位於中山區明水路413號的「全球綠能科技股份有限公司」相關資訊,用列表的方式整理給大...
【桃園市】鼎翔開發科技股份有限公司
桃園市化工廠有哪些?本篇為大家整理位於中壢區五福里4鄰民族街174號6樓之1的「鼎翔開發科技股份有限公司」相關資訊,用列表...