達麗謝志長:沿軌道購屋準沒錯 | 化學工廠資訊網
![達麗謝志長:沿軌道購屋準沒錯](https://i.imgur.com/lO00bdM.jpg)
2016年6月11日—有趣的是,謝志長在業界是出名的愛老婆,顧家的他只要沒有應酬,中午都是吃太太準備的愛妻便當,父子3人也會每天一起吃早餐、討論公司要事,家庭關係 ...
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達麗建設董事長謝志長認為,只要跟著重大交通建設購屋,未來轉手與房價支撐力絕對沒有問題。(圖/黃柏榮攝)
殖利率名列營建股前茅的達麗建設(股票代號6177)高雄建案「全民萬歲」以1字頭單價開創南台灣銷售佳績,3個月售出500餘戶震撼市場,達麗建設董事長謝志長表示,未來房市走向需待官方政策明朗化而定,不過自住客不用怕,只要沿軌道學覓屋,跟著重大交通建設走,未來轉手與房價支撐力絕對沒有問題。
達麗建設已布局穩健的美國房地產市場,預估西雅圖商場年租金收益可貢獻1億元。(業者提供)
現今房市不明朗,有個案開創佳績,亦有個案銷況不佳,達麗建設董事長謝志長表示,這顯示地段的重要性,只要在優質地段環境規劃符合自住客需求的產品,就能夠在偏冷市況中創造熱銷成績。如高雄「全民萬歲」正對捷運站,設計首購、首換產品,每坪15~19萬元,受剛性自住客群青睞,每週來人達50~60組,最高創下一週售出20戶成績,800戶已售出500多戶,可說是傲視南台灣房市。
高雄「全民萬歲」週來人達50~60組,最高創下一週售出20戶成績,傲視南台灣房市。(業者提供)
高雄「全民萬歲」銷售旺 捷運宅依舊夯謝志長分析,在低利率、游資豐沛的環境下,房市不可能大幅降價崩盤,現在下修10%已是谷底,未來5~10年房市將呈現緩漲趨勢,因此慎選地段就是購屋族首要課題,不建議貪圖房價便宜而選擇偏遠地區,在重大建設不斷興建之下,高鐵、捷運、機場線、台鐵等軌道串起全台緊密路網,只要跟著軌道經濟學覓屋,房價支撐力絕對沒問題,達麗近年也選擇在軌道周邊獵地,並觀察房市供需面與未來性,積極布局全台。
謝志長(中)已逐步將事業版圖接班給寶貝兒子,大兒子謝岱杰(左)與小兒子謝凱安(右)是爸爸最重要的左右手。
達麗建設獵地眼光精準,產品推案規劃也符合市場潮流,可說是餘屋量相對少的上市建商,今年發放現金股利3元、配股0.1元,殖利率高達13...
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